?

Log in

bobbyik [userpic]
Удачная покупка квартиры
by bobbyik (bobbyik)

Кто выбирал так квартиру, колитесь.
Оригинал взят у minipolisxxi в Удачная покупка квартиры

Современный покупатель, выбирая квартиру, смотрит не только на метраж. Специалисты рынка недвижимости утверждают, что на стоимость квартиры большое влияние оказывает инфраструктура рядом с домом. Это и понятно – ведь, по сути, она является продолжением вашего комфорта.
1
По мнению специалистов, при выборе квартиры для жизни необходимо обратить внимание на наличие следующих аспектов:
1. Безопасность жилья. Как минимум, в каждой парадной должны быть домофон и видеокамеры. Как максимум – у дома должна быть закрытая территория с круглосуточной службой охраны.
2. Удобный подъезд к дому. Это актуально и для владельцев машин, и для служб скорой и пожарной помощи.
3. Возможность без труда припарковать машину. Так как сегодня машинане роскошь, а средство передвижения, то она есть практически в каждой семье. И где-то своего «железного коня» нужно оставлять. Гараж, паркинг или просто наличие мест во дворе – жизненная необходимость.

2
4. Детская площадка. Еще встречаются дворы, не оборудованные детской площадкой. В то время как дети в таких домах продолжают рождаться, и где-то им надо проводить свое детство.
3
5. Близость метро. Даже если сами вы передвигаетесь на машине, доступность метро лишним не будет. Во-первых, бывают ситуации, когда передвижение на машине невозможно. Во-вторых, кто-то из членов вашей семьи – например, ребенок – будет пользоваться этим видом транспорта. В-третьих, это удобно для гостей. Однако метро не должно быть слишком близко, это логично. Оптимальное расстояние от дома до станции метро 15-20 минут.
6. Школа, детский сад. Даже если сейчас вам это неактуально, рано или поздно этот вопрос решать придется. И желательно, чтобы ответ на него находился на удобном расстоянии от дома.
7. Продуктовый магазин. Даже если вы предпочитаете закупаться раз в неделю и перевозить огромные пакеты на машине, такое соседство лишним не будет. Хорошо, если в этом магазине будет свежий хлеб и молочные продукты – этим впрок уж точно не запасешься.
4
8. Аптека. Согласитесь, если у вас поднялась температура, то меньше всего хочется ехать куда-то за тридевять земель. Аптека с самыми простыми и необходимыми лекарствами должна быть под боком.
На что же нужно обращать внимание при просмотре квартиры? Люди – существа эмоциональные, и в принятии нами решений серьезную роль играют именно эмоции. Но не дайте им себя обмануть: залитый солнцем интерьер с красивыми шторами и картинами на стенах – в данном случае далеко не главное.
В квартире в первую очередь обратите внимание на трубы, санузел и убедитесь в отсутствии протечек с верхних этажей.
Чтобы лучше запомнить квартиру, начните осмотр с кухни, далее загляните в санузел, коридор и комнаты. Причем, пройтись по этому маршруту лучше дважды: во второй раз, уже слегка привыкнув к квартире, попробуйте «примерить» ее на себя, представить, где какую мебель вы сможете поставить, что переделать и т.п.
5
Совет: на просмотре будьте осторожны в выражении своих эмоций. Если вы продемонстрируете излишний восторг, для продавца это может послужить сигналом к увеличению цены. А негативные комментарии могут обидеть хозяина, что вам тоже ни к чему.
.

Comments

Posted by: yakvitka (yakvitka)
Posted at: Февраль, 25, 2013 10:08 (UTC)

Не надо брать первый и последний этаж, обязательно проверить состояние труб, окон, поговорить с соседями. Стесняться не нужно, распросите про дом, тепло ли, холодно, им-то, соседям, чего скрывать? Не вы, так другие купят. Ну и бабок-дедок расспросить, найдите и потрекайте, если дом плохой - в любом случае будут хаять, жаловаться, им поговорить-то не с кем, любому собеседнику рады. Вот и узнаете все. И стесняться не нужно! Вы же не картошки килограмм покупаете, а квартиру!

Posted by: medic_lekar (medic_lekar)
Posted at: Февраль, 25, 2013 10:17 (UTC)

А чем плох последний этаж? наоборот хочу, и дешевле, и никто над головой не топает (снимаем на последнем, нравится). а на первом я жила с родителями, но окна на пустырь - тоже хорошо, с тем что окна на 1 этаже на подъезд или двор это ужас, не спорю)

Posted by: yakvitka (yakvitka)
Posted at: Февраль, 25, 2013 10:30 (UTC)

Понятное дело, крыша протечь может(((((((((

Posted by: medic_lekar (medic_lekar)
Posted at: Февраль, 25, 2013 10:43 (UTC)

ну так а на любом этаже соседи затопить могут)

Posted by: bobbyik (bobbyik)
Posted at: Февраль, 25, 2013 11:10 (UTC)

С соседями и поговрить можно, с крышей сложнее договориться, а ее ремонт в копеечку выйдет

Posted by: Олька (jollyka)
Posted at: Февраль, 25, 2013 11:51 (UTC)

а я боюсь брать не в новострое. вдруг делали перепланировку внизу и все это может рухнуть. столько уже случаев было. страшный страх(((

6 Читать комментарии